La construcción de un inmueble sobre calle La Rioja al 80, después de Solano Vera, generó un fuerte reclamo entre vecinos de Yerba Buena. Los residentes cuestionaron el avance de la obra y solicitaron que las autoridades municipales revisen el permiso otorgado para el predio.
El planteo tomó fuerza después del inicio de los trabajos, que según los denunciantes ocurrió el 28 de agosto, y de la eliminación de una importante cantidad de árboles y vegetación dentro del terreno.
“Arrasaron el lugar, que estaba lleno de árboles, incluso algunos que no pertenecían a su terreno”, afirmó a Contexto María José Carrizo, una de las vecinas que reclama la intervención de las autoridades.
El conflicto también alcanzó a la gestión del intendente Pablo Macchiarola. Los residentes consideran que el municipio permitió una intervención que podría alterar las características de un sector que definen como residencial y ambientalmente sensible.
“Macchiarola acelera la destrucción de Yerba Buena”, expresaron los denunciantes.
Qué cuestionan los vecinos
Uno de los principales puntos de la presentación está relacionado con el destino que tendría el inmueble. Según los vecinos, el proyecto fue presentado inicialmente como un local comercial. Sin embargo, aseguran que la documentación incorporada al expediente contempla un depósito de aproximadamente 244 metros cuadrados, además de un acceso vehicular y un estacionamiento descubierto destinado a vehículos de carga.
El inmueble figura con el padrón 679.512.
Para los denunciantes, las características previstas no se corresponden con un comercio convencional. Su interpretación es que el proyecto podría funcionar como un galpón de características logísticas, con circulación de camiones y una actividad incompatible con el entorno.
El supuesto almacenamiento de productos químicos o agroquímicos constituye otro de los puntos centrales del reclamo. Ese destino no figura de manera específica en las copias de las actuaciones que fueron aportadas a este medio y forma parte de la denuncia vecinal.
Por eso, los residentes reclaman que el municipio exhiba el expediente completo y precise qué actividad fue autorizada y qué tipo de productos podrían almacenarse en el lugar.
Riesgo ambiental y tránsito pesado
Los vecinos también pusieron el foco en las condiciones ambientales del sector. Sostienen que el predio se encuentra dentro de la Unidad Ambiental 3 (UA3), que describen como un área protegida e inundable situada sobre acuíferos.
Desde esa perspectiva, expresaron preocupación ante la posibilidad de un eventual derrame de sustancias químicas. Según su planteo, una situación de esas características podría afectar el suelo y las napas de agua.
El reclamo también incluye cuestiones vinculadas al tránsito. Los residentes sostienen que calle La Rioja no cuenta con el ancho ni con la infraestructura necesaria para recibir vehículos pesados.
A eso sumaron posibles impactos sobre la seguridad vial, el nivel de ruido, las vibraciones y la tranquilidad del barrio. También señalaron que una actividad de este tipo podría generar una pérdida de valor de las propiedades cercanas.
Las ordenanzas que citaron en el reclamo
La presentación vecinal menciona el Código de Ordenamiento Urbano, Ordenanza 2517, y la Ordenanza 613/94. De acuerdo con la interpretación de los denunciantes, esas normas limitarían la instalación de actividades industriales, mayoristas o logísticas dentro de sectores con características residenciales.
Los vecinos también solicitaron que se determine si el proyecto cumple con los parámetros establecidos para la ocupación del suelo. Entre los puntos que pidieron revisar aparecen la impermeabilización de la parcela y los retiros laterales y de fondo.
Otro aspecto señalado fue la extracción de árboles. Los residentes sostienen que parte de la vegetación fue retirada durante la intervención y pidieron establecer si algunos ejemplares se encontraban fuera de los límites del inmueble.
El reclamo llegó al Concejo Deliberante
La disputa ya derivó en distintas presentaciones administrativas. Los vecinos ingresaron reclamos ante el Departamento Ejecutivo municipal mediante los expedientes 92451/26 y 93731/26.
Luego llevaron el planteo al Concejo Deliberante a través del expediente 176-V-2026. Ante la falta de respuestas, señalaron que presentaron pedidos de pronto despacho y notas dirigidas a los distintos concejales.
La concejala María de Lourdes Decoud Griet tomó el reclamo y presentó el proyecto de Resolución 232-C-26, que plantea la suspensión preventiva e inmediata de la obra.
Ahora, los vecinos pretenden que el cuerpo deliberativo trate el pedido con carácter urgente y solicite el expediente técnico completo.
Qué piden los residentes
El petitorio presentado ante el Concejo Deliberante incluye varios puntos. Entre ellos figuran una auditoría del expediente, la revisión de la vigencia del permiso original y la determinación de la legalidad de la autorización otorgada.
También reclamaron la paralización preventiva de los trabajos y una evaluación sobre el cumplimiento de las normas urbanísticas vigentes.
La preocupación por los espacios verdes ocupa un lugar central en el planteo.
“Defendemos a Yerba Buena como Ciudad Jardín, nuestros espacios verdes, la tranquilidad de nuestras calles y la calidad de vida de nuestras familias”, expresaron los vecinos.
El conflicto quedó ahora en manos de las autoridades municipales y del Concejo Deliberante. Los residentes esperan que antes de que la obra avance se determine qué actividad fue autorizada, si cumple con las normas urbanísticas y qué impacto podría generar sobre el ambiente y el entorno residencial.
Hasta el momento de esta publicación, no se conocía públicamente una respuesta oficial de la Municipalidad de Yerba Buena sobre el destino del inmueble, la autorización de la obra, la extracción de árboles y los cuestionamientos planteados por los vecinos.
