El Gobierno de Tucumán proyecta adjudicar durante 2027 un primer lote de 300 viviendas completamente terminadas dentro del Complejo Procrear, el megaemprendimiento habitacional emplazado sobre 100 hectáreas en la intersección de avenida Manantial Sur y Coronel Zelaya Sur, al sur de la capital provincial. La obra, relanzada con financiamiento propio de la provincia tras haber quedado desfinanciada por Nación cuando registraba apenas un 15% de ejecución física, exhibe hoy un avance promedio del 35% en su primera etapa.
Esa primera fase demanda una inversión de $113.361.327.814,91 a valores de la Unidad de Vivienda de agosto de 2026 y contempla la construcción de 573 soluciones habitacionales y 22 locales comerciales sobre unos 45.000 metros cuadrados, con plazo total de finalización fijado para diciembre de 2027. El diseño incluye tres tipologías constructivas —torres, monoblocks y dúplex— y ya exhibe una torre de diez pisos en estado de finalización casi total, mientras el resto de las unidades avanza a ritmos dispares.
El gobernador Osvaldo Jaldo, junto al vicegobernador Miguel Acevedo, recorrió las obras acompañado por la intendenta de San Miguel de Tucumán, Rossana Chahla, quien calificó al desarrollo como “el más grande del país” dentro del programa Procrear. La funcionaria remarcó que la continuidad de los trabajos se sostiene con fondos provinciales y municipales pese a la interrupción de los giros nacionales: “Mientras el Gobierno nacional niega la obra pública a todos los argentinos, en Tucumán apostamos a una transformación irreversible”, sostuvo.
En paralelo a la edificación de las viviendas, los trabajos técnicos actuales se concentran en la infraestructura de servicios esenciales. Jorge Garber, presidente de la Cámara Tucumana de la Construcción, precisó que se avanza en “desagües, estructura vial, instalaciones de agua, cloacas, gas, tendido eléctrico y alumbrado público”. En el Sector 1, la empresa Antonio José Fortino Construcciones S.R.L. ejecuta desde agosto de 2025 la edificación de 36 unidades habitacionales colectivas en tiras del prototipo M2B, bajo un contrato de $3.330.893.978,88 y un plazo de dieciocho meses.
El Complejo Procrear Tucumán había iniciado sus trabajos bajo esquemas de financiamiento nacional, pero la obra quedó paralizada cuando el avance físico general apenas alcanzaba el 15%. Ante ese escenario, la provincia decidió sostener el proyecto con recursos propios, en un contexto de recorte de fondos de obra pública por parte del Gobierno nacional que también afectó a otras iniciativas en distintas jurisdicciones del país.
Además de las tareas dentro del predio de 100 hectáreas, se ejecutan obras complementarias de integración urbana en la zona de influencia: la pavimentación de 82 cuadras, la instalación de 13 cabinas para paradas de transporte público y la revalorización de cinco plazas, orientadas a garantizar la conectividad y los servicios del futuro barrio.
