El Gobierno de Tucumán busca darle un nuevo impulso al complejo habitacional Procrear de Manantial Sur, un proyecto que quedó frenado tras la interrupción del financiamiento nacional. El gobernador Osvaldo Jaldo recorrió este lunes el predio junto al vicegobernador Miguel Acevedo y confirmó que la Provincia prevé entregar las primeras 300 viviendas durante 2027.
El emprendimiento se encuentra en la zona de avenida Manantial Sur y Coronel Zelaya Sur, en la capital tucumana. La iniciativa comenzó en 2023 sobre un terreno de 100 hectáreas. Las obras alcanzaron entonces cerca de un 15% de ejecución, pero quedaron paralizadas por la falta de fondos nacionales y por la ruptura del esquema de financiamiento original.
Ante esa situación, la administración de Jaldo gestionó ante la Nación el traspaso de las tierras y de los trabajos ya ejecutados. La Provincia tomó luego el control del proyecto y decidió continuar las obras con recursos propios.
La primera etapa incluye 573 soluciones habitacionales y 22 locales comerciales, sobre una superficie cercana a los 45.000 metros cuadrados. El presupuesto actualizado al 21 de agosto de 2026 llega a $113.361.327.814,91, según el valor de la UVI correspondiente a esa fecha. La finalización de esta etapa está prevista para diciembre de 2027.
𝗠𝗮𝗻𝗮𝗻𝘁𝗶𝗮𝗹 𝗦𝘂𝗿 | Detrás de cada vivienda hay una familia que espera, un proyecto de vida y el sueño de construir un futuro con más seguridad y tranquilidad. Por eso, recuperar y sostener este Procrear fue una decisión política, pero también un compromiso profundamente… pic.twitter.com/S2pBqQPzmd
— Osvaldo Jaldo (@OsvaldoJaldo) August 24, 2026
Durante la visita, Jaldo defendió la decisión de recuperar el emprendimiento y destacó la magnitud del proyecto completo.
“El año pasado habíamos hecho el lanzamiento oficial de este Procrear II de la provincia de Tucumán. Este Procrear tiene 100 hectáreas de amplitud para construir el proyecto: 1.400 viviendas y 1.600 lotes con servicio. Es el Procrear más grande y más importante de la República Argentina”, afirmó.
El mandatario sostuvo que la interrupción del financiamiento nacional dejó a las empresas sin recursos para continuar. Según explicó, el esquema original contemplaba la participación del Banco Hipotecario como intermediario.
“El anteaño pasado, por diferentes motivos, el Gobierno Nacional lo desfinanció, dejó de transferirle los fondos e inmediatamente las casi 20 empresas que trabajaron acá paralizaron las obras. El Banco Hipotecario, que era intermediario del financiamiento, deshizo el contrato y finalizó la relación contractual con la Nación, y las empresas quedaron con un financiamiento cero”, señaló.
Una obra que busca recuperar ritmo
La Provincia informó que el complejo registra ahora un avance promedio del 35%. El nivel no es uniforme en todos los sectores. Una de las torres, con 10 pisos, está próxima a su terminación.
Jaldo reconoció que pretende acelerar el ritmo de construcción, aunque vinculó esa posibilidad con la disponibilidad presupuestaria.
“Me gustaría ir mucho más rápido con el avance, pero eso tiene una relación directa con la inversión. Nosotros le hemos asignado un presupuesto desde la Provincia y este es el ritmo que tenemos. Entendemos que, si la situación económica del país mejora, podemos mejorar el presupuesto asignado a este Procrear, con lo cual avanzaríamos más rápido en la construcción de viviendas y en la infraestructura de los 1.600 lotes”, explicó.
El proyecto integral prevé 1.600 viviendas, 1.400 lotes con servicios y 50 locales comerciales. También contempla espacios verdes y sectores destinados a salud, educación y cultura.
La iniciativa suma además un impacto sobre el empleo. En el conjunto de las obras participan 22 empresas tucumanas, mientras que la primera etapa genera cerca de 700 puestos de trabajo directos, según los datos aportados durante la recorrida.
Desde la UOCRA, David Acosta destacó el efecto de la reactivación sobre el sector. “Para nosotros es muy importante la gestión que lleva a cabo de un proyecto que es el único en el país que realmente se hizo cargo la Provincia, con financiamiento propio. Para nosotros, los constructores, es muy importante en la generación de empleo”, expresó.
El dirigente sindical agregó: “En esta primera etapa estamos ocupando alrededor de 700 trabajadores directamente. Indirectamente estamos arriba de los 1.000 compañeros, porque también tenemos ingenieros y todo lo que canaliza la obra”.
Viviendas, infraestructura y urbanización
La obra no se limita a la construcción de unidades habitacionales. El complejo incluye una intervención sobre toda la infraestructura del predio, con desagües, calles, redes de agua y cloacas, gas, electricidad y alumbrado público.
Jorge Garber, titular de la Cámara Tucumana de la Construcción, explicó que la primera etapa abarca torres, tiras de viviendas y dúplex, además de los locales comerciales.
“Estamos en la etapa uno, que comprende 572 viviendas. Estamos avanzando con lo que son tiras, torres y dúplex, además de locales comerciales. Lo más importante es resaltar que avanza la infraestructura: estamos hablando de desagües, estructura vial, instalaciones de agua, cloacas, gas, tendido eléctrico y alumbrado público”, precisó.
Garber también respaldó la decisión provincial de sostener el emprendimiento pese al escenario nacional para la obra pública.
“Hay que recalcar la actitud del Gobierno de Tucumán que, ante un contexto adverso para la obra pública en todo el país, tomó la decisión de invertir, generar empleo y promover el derecho a la vivienda”, sostuvo.
El ministro de Obras, Marcelo Nazur, también destacó el cambio en el estado del predio. “Hace un año y medio atrás, estaba totalmente abandonado por la Nación y por decisión del gobernador Osvaldo Jaldo hoy el Procrear ya tiene un avance significativo en algunos sectores”, afirmó.
Nazur estimó que la obra quedará terminada en diciembre de 2027, de acuerdo con el presupuesto provincial.
Jaldo apuntó a las primeras entregas
Uno de los anuncios centrales de la jornada fue la previsión de entregar las primeras unidades durante el próximo año.
“Para el año que viene se estarían entregando 300 viviendas ya finalizadas, que sería la primera entrega que haríamos del Procrear”, anticipó Jaldo.
El vicegobernador Miguel Acevedo también defendió la continuidad del emprendimiento y puso el foco en la demanda habitacional de la provincia.
“Acá, próximamente, 100 tucumanos y tucumanas van a transitar y van a habitar este espacio. La ciudad está creciendo. La demanda habitacional en Tucumán es grande y, felizmente, la decisión política que tomó el gobernador en su momento de solicitar a la Nación el traspaso de esta tierra y de dar continuidad a las obras que aquí se habían paralizado, hay que destacarla”.
Acevedo agregó: “Osvaldo Jaldo hizo lo que vienen diciendo desde el primer día de gestión: trabajar por el crecimiento y desarrollo de Tucumán. Esto es obra pública donde 22 empresas tucumanas están trabajando con todos los obreros de la construcción, con todo lo que implica la obra pública, porque es dinamizadora de la economía”.
La intendenta de San Miguel de Tucumán, Rossana Chahla, también reivindicó el avance de distintas obras durante la gestión provincial. En ese marco, afirmó: “Tucumán es una isla, pero es una isla porque hay una decisión política de nuestro gobernador y porque hay un equipo que acompaña a decir sí a la obra pública».
Chahla recordó además las intervenciones realizadas en el sector de Manantial Sur, con 82 cuadras de pavimento, 13 cabinas para colectivos y la recuperación de cinco plazas. También anunció la construcción de una iglesia en el barrio.
La recorrida contó con la presencia de funcionarios provinciales, legisladores, intendentes, autoridades del Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano, representantes de la construcción y dirigentes de la UOCRA. La apuesta oficial es que el complejo se convierta en uno de los principales desarrollos habitacionales de Tucumán y que las primeras 300 familias puedan acceder a sus viviendas durante 2027.
