La Municipalidad de San Miguel de Tucumán identificó durante 2024 más de 50 edificios con riesgo de derrumbe en distintos sectores de la ciudad, en el marco del Operativo Fachadas y Edificaciones en Riesgo (OFER). De ellos, 12 fachadas fueron catalogadas en “rojo” —es decir, con peligro inminente—, de las cuales cuatro ya fueron demolidas de manera preventiva y las restantes permanecen valladas.
Según informó la directora de Catastro, Nora Belloni, se notificaron a los propietarios de 55 inmuebles para que regularicen su situación en un plazo perentorio. Paralelamente, se detectaron otras 80 propiedades con deterioro edilicio significativo, aunque sin riesgo inmediato de colapso, que requieren obras de reparación.
El relevamiento inicial realizado en 2025 fue actualizado recientemente y mostró un aumento superior al 50% en la cantidad de casos detectados. El municipio cuenta con un registro detallado de ubicaciones y estados de cada inmueble, que en la actualidad se encuentra en proceso de depuración para determinar cuántos casos permanecen abiertos y requieren seguimiento urgente.
Belloni explicó que muchos edificios modificaron su condición con el paso del tiempo: algunos fueron demolidos, otros recibieron intervenciones estructurales y varios mejoraron tras las intimaciones. “El operativo continúa vigente y atraviesa una nueva etapa de revisión técnica”, señaló.
Las inspecciones, iniciadas en junio de 2024, son realizadas en forma conjunta por inspectores de Catastro, Edificación y Defensa Civil. El objetivo principal es prevenir accidentes en la vía pública y resguardar la integridad de peatones y vecinos ante el deterioro progresivo de construcciones antiguas, muchas de ellas abandonadas o con mantenimiento deficiente.
Los vecinos pueden colaborar con el municipio denunciando fachadas o veredas en mal estado a través del WhatsApp de Catastro (381-3647181) o llamando al 103 de Defensa Civil.
Este relevamiento cobra especial relevancia tras los recientes episodios de riesgo estructural en el microcentro, como el caso del ex Hotel La Vasca, cuyo deterioro se agravó tras la demolición del edificio lindero. Las autoridades municipales insisten en la necesidad de que los propietarios asuman su responsabilidad y actúen con celeridad, mientras el municipio mantiene activo el control preventivo para evitar tragedias.
El Operativo Fachadas y Edificaciones en Riesgo se consolida como una de las principales herramientas de la gestión para ordenar el patrimonio edilicio de la ciudad y mitigar riesgos en una capital donde el envejecimiento de muchas construcciones se ha convertido en un problema estructural.