El Gobierno nacional formalizó el traspaso a la Provincia de Tucumán de los terrenos donde se desarrolla el Complejo Habitacional PROCREAR de Manantial Sur. La medida quedó establecida mediante el decreto 1071/2026, firmado por el presidente Javier Milei y el jefe de Gabinete Diego Santilli.
La decisión completa un proceso que comenzó en 2025, cuando la Nación y la Provincia acordaron la transferencia de las tierras como parte de un esquema para cancelar obligaciones entre ambas jurisdicciones. La Legislatura tucumana aprobó ese acuerdo mediante la Ley N° 9.874, promulgada el 5 de mayo de 2026.
El decreto autoriza «a la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, en los términos del artículo 45 del Anexo del Decreto N° 2670 del 1° de diciembre de 2015 y sus modificatorios, a transferir a favor de la Provincia de TUCUMÁN, en el marco del Régimen de Extinción de Obligaciones Recíprocas, el inmueble individualizado en el ANEXO».
Antes de concretar ese paso, el inmueble deberá pasar desde el Banco Hipotecario S.A., que actuó como fiduciario del extinto Fondo Fiduciario Público Pro.Cre.Ar., hacia la Agencia de Administración de Bienes del Estado.
El proceso administrativo tuvo otro antecedente clave el 10 de septiembre de 2025, cuando el Estado nacional y la Provincia suscribieron el convenio denominado «RÉGIMEN DE EXTINCIÓN DE OBLIGACIONES RECÍPROCAS ENTRE EL ESTADO NACIONAL Y LA PROVINCIA DE TUCUMÁN». Ese acuerdo permitió determinar y compensar obligaciones exigibles entre ambas jurisdicciones y luego recibió la ratificación provincial mediante el Decreto N° 2718.
El decreto nacional también corrigió un error previo en los datos catastrales del predio. Además, incorporó una nota del Banco Hipotecario fechada el 15 de septiembre de 2026. Allí la entidad informó «la cancelación íntegra de las liquidaciones finales de los contratos pertinentes».
Con esos pasos cumplidos, el Gobierno nacional estableció que «corresponde autorizar a dicha Agencia a instrumentar su posterior transferencia a favor de la Provincia de TUCUMÁN, debiendo ambos actos formalizarse en forma concatenada».
La Provincia tomó el control de la obra
El proyecto de Manantial Sur quedó paralizado en 2023, cuando dependía de recursos nacionales y registraba apenas un 15% de avance. Tras la interrupción del financiamiento, el Banco Hipotecario finalizó su participación como fiduciario.
Ante esa situación, la gestión de Osvaldo Jaldo decidió asumir el financiamiento con recursos provinciales. Desde entonces, la obra alcanzó un avance promedio del 35%.
La primera etapa contempla 573 soluciones habitacionales y 22 locales comerciales, sobre una superficie aproximada de 45.000 metros cuadrados. La inversión prevista asciende a $113.361.327.814,91, con una fecha de finalización fijada para diciembre de 2027.
El proyecto completo contempla 1.600 viviendas, 1.400 lotes con servicios y 50 locales comerciales. Además, según las previsiones oficiales citadas en el proyecto, la obra tendrá un impacto estimado de más de 6.000 puestos de trabajo directos e indirectos y contará con la participación de 22 empresas tucumanas.
La formalización del traspaso de los terrenos completa así un paso administrativo clave para que la Provincia mantenga bajo su órbita el desarrollo del complejo habitacional de 100 hectáreas en Manantial Sur.
