San Miguel de Tucumán se consolida como la ciudad argentina con los alquileres de departamentos más accesibles del país. Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario correspondiente a junio de 2026, un departamento de dos ambientes tiene un valor promedio de $528.000 mensuales, mientras que una unidad de tres ambientes se ubica en $775.000. Estos montos representan la opción más económica entre las principales plazas del interior relevadas.
La brecha con las ciudades más caras resulta significativa. En el caso de los dos ambientes, alquilar en San Miguel de Tucumán resulta un 44% más económico que en Bariloche, Río Negro, donde el promedio alcanza $1.191.665 mensuales. Para los tres ambientes, la diferencia también es marcada frente a Neuquén Capital, que lidera el ranking con $1.580.250.
Ranking de alquileres de dos ambientes
- Bariloche, Río Negro: $1.191.665
- Neuquén Capital, Neuquén: $960.000
- Posadas, Misiones: $871.665
- Mar del Plata, Buenos Aires: $786.000
- Mendoza Capital, Mendoza: $761.665
- Salta Capital, Salta: $760.000
- Córdoba Capital, Córdoba: $705.000
- Santa Fe Capital, Santa Fe: $636.665
- Rosario, Santa Fe: $624.090
- Bahía Blanca, Buenos Aires: $616.000
- San Miguel de Tucumán, Tucumán: $528.000
Ranking de alquileres de tres ambientes
- Neuquén Capital, Neuquén: $1.580.250
- Bariloche, Río Negro: $1.575.000
- Posadas, Misiones: $1.212.500
- Mar del Plata, Buenos Aires: $1.031.000
- Salta Capital, Salta: $1.028.890
- Mendoza Capital, Mendoza: $956.250
- Rosario, Santa Fe: $906.665
- Bahía Blanca, Buenos Aires: $888.335
- Córdoba Capital, Córdoba: $876.665
- Santa Fe Capital, Santa Fe: $858.890
- San Miguel de Tucumán, Tucumán: $775.000
Estos valores se enmarcan en un contexto de subas generalizadas de precios tras la derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023, que generó un incremento de la oferta en todo el territorio nacional. Sin embargo, los aumentos no se distribuyen de manera uniforme. En la ciudad de Buenos Aires, según datos de Zonaprop, el precio medio de un departamento de dos ambientes se ubicó en $848.509 en los primeros cinco meses del año, con un alza del 14,1% en ese período y del 32,5% interanual.
En el interior del país, las unidades de dos ambientes relevadas por Reporte Inmobiliario registraron un incremento interanual del 42,6%, mientras que las de tres ambientes subieron un 49,8%. En los primeros tres meses del año, las subas fueron del 7,8% y 9,6%, respectivamente. Estos ritmos superan la inflación general del período, que se ubicó en el 35,3% según el IPC del Indec.
Esta posición de San Miguel de Tucumán como la ciudad más económica no constituye un dato aislado. Relevamientos previos de la misma fuente y análisis del mercado inmobiliario a lo largo de 2025 y en los primeros meses de 2026 ya ubicaban a la capital tucumana entre las opciones más convenientes del país, manteniendo una brecha estructural respecto a centros urbanos de mayor dinamismo.
